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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Duplex situé au calme, dans une petite copropriété du village de Letra, au coeur des vignes, offrant une superficie au sol de 101 m² (loi Carrez : 83,95 m²).Très fonctionelle, il s...
106 Route des Joncins 69620 Létra
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LETRA ↘ -37.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LETRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOxGC Actuel
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217 000 € | - |
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#aqqjX
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217 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LEGNY
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T3 LEGNY
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T5 LEGNY
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGNY
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T4 LE BOIS D OINGT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 STE PAULE
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T5 BAGNOLS
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLS
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 534 Rte De La Vallee D 385 | 239 640 € | 95 m² | 2 523 € |
| 14/02/2025 | 272 Rue Centrale | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 23/01/2025 | 116 Rte De La Gabaudiere D 130 | 325 920 € | 93 m² | 3 505 € |
| 22/10/2024 | 2141 Rte Du Joncin | 124 272 € | 94 m² | 1 322 € |
| 07/05/2024 | 958 Rte Neuve D 130 | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 04/04/2024 | 149 Rte Du Joncin | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 21/02/2024 | 23 Rte De Chez Le Bois | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 19/10/2023 | 132 Mte Du Grapillon | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 19/10/2023 | 66 Che De Saint Clement | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/05/2023 | 5376 Le Bourg | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |