398 000 €
T5
172 m²
LESTREM
62136
+14%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
LESTREM (62136)
Terrain
3 144 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 434 364 € | 50 899 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 458 040 € | 74 575 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 117 835 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 165 655 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 217 435 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lestrem →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESTREM ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESTREM
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à LESTREM |
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T5 LESTREM
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à LESTREM |
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T5 LESTREM
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à LESTREM |
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T5 LESTREM
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à LESTREM |
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T5 LESTREM
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à LESTREM |
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T6 RICHEBOURG
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399 000 € | 1 864 € | 214 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 214 m² à RICHEBOURG |
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T6 RICHEBOURG
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T6 LA COUTURE
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371 000 € | 2 005 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à LA COUTURE |
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T8 RICHEBOURG
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à RICHEBOURG |
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T8 RICHEBOURG
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à RICHEBOURG |
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T8 RICHEBOURG
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à RICHEBOURG |
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1797 Rue Delflie | 355 800 € | 172 m² | 2 069 € |
| 24/04/2026 | 4 Res Le Courant Du Val | 409 000 € | 174 m² | 2 351 € |
| 10/04/2026 | 1960 Rue Grand Voie | 303 000 € | 142 m² | 2 134 € |
| 03/04/2026 | 620 Rue Des Mioches | 457 400 € | 173 m² | 2 644 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Martin Luther King | 463 350 € | 163 m² | 2 843 € |
| 19/01/2026 | 841 Rue Delannoy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 192 Che Du Paradis | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 27/10/2025 | 1427 Rue Delflie | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |
| 14/04/2025 | 930 Rue Des Mioches | 273 800 € | 146 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 272 Res La Plaine Du Val | 341 350 € | 155 m² | 2 202 € |
| 22/01/2025 | 1634 Rue Du Breux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 10/01/2025 | 797 Rue Des Mioches | 282 510 € | 140 m² | 2 018 € |
| 26/11/2024 | 367 Rue Du Centre | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |