327 500 €
T4
134 m²
LESTREM
62136
0%
vs marché
2 444
€/m²
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Créer un compte gratuit327 500 €
Maison • 4 pièces • 134 m²
LESTREM (62136)
Terrain
892 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 103 €
Prix net vendeur
313 397 €
Frais de notaire
+23 321 €
Émoluments
3 481 €
Droits & taxes
18 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 821 €
Capital à emprunter
350 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 40 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 59 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 93 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 132 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 173 262 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lestrem →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESTREM ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESTREM
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T4 LESTREM
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327 500 € | 2 444 € | 134 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 134 m² à LESTREM |
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T5 RICHEBOURG
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à RICHEBOURG |
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T5 LA COUTURE
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333 354 € | 2 688 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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T5 LA COUTURE
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333 354 € | 2 688 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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T4 LA COUTURE
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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T4 LA COUTURE
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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T4 LA COUTURE
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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T6 LESTREM
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LESTREM |
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T6 LESTREM
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LESTREM |
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T4 LA COUTURE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LESTREM |
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T4 LA COUTURE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LA COUTURE |
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T6 LESTREM
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LESTREM |
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T4 LA COUTURE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LA COUTURE |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 438 Res La Plaine Du Val | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 07/05/2026 | 890 Rue Delflie | 253 200 € | 109 m² | 2 323 € |
| 10/04/2026 | 1960 Rue Grand Voie | 303 000 € | 142 m² | 2 134 € |
| 19/01/2026 | 841 Rue Delannoy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 189 Rue Du Marechal Leclercq | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 20/11/2025 | 640 Rue Des Mioches | 310 600 € | 117 m² | 2 655 € |
| 14/11/2025 | 104 Rte De Bethune | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 14/11/2025 | 192 Che Du Paradis | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 06/11/2025 | 128 Rle Des Pres | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 16/10/2025 | 1678 Rue Delflie | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |
| 04/07/2025 | 922 Rue Delflie | 246 000 € | 119 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 147 Rue Adam Grunewald | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 20/06/2025 | 90 Che Du Paradis | 302 700 € | 129 m² | 2 347 € |
| 14/04/2025 | 930 Rue Des Mioches | 273 800 € | 146 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 272 Res La Plaine Du Val | 341 350 € | 155 m² | 2 202 € |