956 000 €
Maison
291 m²
LESTREM
62136
+36%
vs marché
3 285
€/m²
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Maison • 291 m²
LESTREM (62136)
Terrain
2 772 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
167 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée par architecte. Cet ancien corps de ferme saura vous séduire avec sa surface de 291 m² habitable en semi plain-pied c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 769 €
Prix net vendeur
919 231 €
Frais de notaire
+64 874 €
Émoluments
9 290 €
Droits & taxes
54 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 874 €
Capital à emprunter
1 020 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 390 €/mois | 37 545 €/mois | 1 040 760 € | 121 974 € | 3,60% |
| 10 ans | 9 146 €/mois | 27 715 €/mois | 1 097 520 € | 178 734 € | 3,64% |
| 15 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 1 201 140 € | 282 354 € | 3,73% |
| 20 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 1 315 440 € | 396 654 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 439 700 € | 520 914 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 232 à 349 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 450 Rue Du Centre | 130 000 € | 259 m² | 502 € |
| 24/06/2024 | 403 Rte De Bethune | 362 162 € | 256 m² | 1 415 € |