Maison • 9 pièces • 200 m²

LESTREM (62136) • Lestrem

Terrain 640 m²

Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

DPE C 163 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison / Longère semi plain-pied 200 m² 7 chambres Jardin Piscine LestremSituée sur la commune de Lestrem, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette long...

Quartier Lestrem

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 381 €

Prix net vendeur 384 519 €

Frais de notaire +28 199 €

Émoluments 4 163 €

Droits & taxes 22 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 428 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 428 099 €

Capital à emprunter 428 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 126 €/mois	15 533 €/mois	430 584 €	45 295 €	3,20%
10 ans	3 765 €/mois	11 409 €/mois	451 800 €	66 511 €	3,25%
15 ans	2 726 €/mois	8 261 €/mois	490 680 €	105 391 €	3,35%
20 ans	2 235 €/mois	6 773 €/mois	536 400 €	151 111 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 950 €/mois	5 909 €/mois	585 000 €	199 711 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

4% moins cher

* Maison 9p, LESTREM — annonces actives ce mois

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bo0AQ Actuel	399 900 €	-
#aXvXg	399 900 €	-
#aY3nD	399 900 €	-
#bclF3	399 900 €	-
#bkLWM	399 900 €	-
#bqk34	417 000 €	+4,3%
#brr0Y	399 900 €	-
#bDI7k	399 900 €	-

6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/11/2025	525 Rue Du Role	489 100 €	185 m²	2 644 €
20/01/2025	531 Res La Plaine Du Val	368 000 €	188 m²	1 957 €
22/08/2024	15 Res Le Clos Du Paradis	350 000 €	166 m²	2 108 €
21/06/2024	12 Res Le Touquet	364 250 €	177 m²	2 058 €
23/02/2024	4 Rue Du Centre	295 000 €	168 m²	1 756 €
16/02/2024	70 Rue Des Verts Pruniers	374 000 €	164 m²	2 280 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).