484 100 €
Bien
268 m²
LESTREM
62136
N/A
vs marché
1 806
€/m²
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Créer un compte gratuit484 100 €
Bien • 10 pièces • 268 m²
LESTREM (62136)
DPE
D
211 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 052 €
Prix net vendeur
461 048 €
Frais de notaire
+33 448 €
Émoluments
4 897 €
Droits & taxes
27 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 548 €
Capital à emprunter
517 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 179 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 237 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
35 376 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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