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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison semi-individuelle récente - Secteur prisé LESTREM - Aucun travauxSituée dans un secteur recherché, découvrez cette maison semi-individuelle récente, parfaitement entretenue ...
1088 Rue de Derrière 62136 Lestrem
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESTREM ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESTREM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RICHEBOURG
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279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LESTREM
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LESTREM
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242 900 € | 1 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTREM
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 930 Rue Des Mioches | 273 800 € | 146 m² | 1 875 € |
| 31/03/2025 | 560 Rue Delflie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/01/2025 | 1051 Rue De L Epinette | 251 551 € | 128 m² | 1 965 € |
| 22/01/2025 | 1634 Rue Du Breux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 1771 Rue Delflie | 254 000 € | 124 m² | 2 048 € |
| 29/11/2024 | 447 Rue Du Cul De Sac | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl De La Fosse | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 18/10/2024 | 129 Rue Des Rivieres | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 14/10/2024 | 661 Rte De Bethune | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 04/10/2024 | 51 Rue Rene Cassin | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 19/08/2024 | 2153 Rue Delflie | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 28/05/2024 | 79 Rue De L Epinette | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 10/04/2024 | 538 Res La Plaine Du Val | 341 050 € | 148 m² | 2 304 € |
| 02/04/2024 | 1926 Rte De Bethune | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 06/03/2024 | 960 Rue Delannoy | 264 800 € | 137 m² | 1 933 € |