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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe semi plain-pied individuel de 168 m² bâti sur une parcelle de 2071 m² orienté plein sud et situé dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 503 076 € | 52 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 527 880 € | 77 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 123 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 173 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 229 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LESTREM ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LESTREM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiRPo Actuel
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467 500 € | - |
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#9tmze
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455 000 € | -2,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LESTREM
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459 900 € | 2 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LESTREM
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457 500 € | 2 723 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 RICHEBOURG
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447 000 € | 2 191 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T9 LESTREM
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LESTREM
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399 900 € | 2 000 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LESTREM
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LESTREM
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LESTREM
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398 000 € | 2 519 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 192 Che Du Paradis | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 14/04/2025 | 930 Rue Des Mioches | 273 800 € | 146 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 272 Res La Plaine Du Val | 341 350 € | 155 m² | 2 202 € |
| 22/01/2025 | 1634 Rue Du Breux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 16/11/2024 | 128 Rue Verte Voie | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl De La Fosse | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 14/10/2024 | 661 Rte De Bethune | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Le Clos Du Paradis | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 14/08/2024 | 563 Rue Delannoy | 10 600 € | 152 m² | 70 € |
| 21/06/2024 | 12 Res Le Touquet | 364 250 € | 177 m² | 2 058 € |
| 10/04/2024 | 538 Res La Plaine Du Val | 341 050 € | 148 m² | 2 304 € |
| 06/03/2024 | 960 Rue Delannoy | 264 800 € | 137 m² | 1 933 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Du Centre | 295 000 € | 168 m² | 1 756 € |