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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un hameau paisible de Lessac , la maison en moellons de 105 m² sur 117 m² de terrain offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Idéale...
12 Lieudit Chassenay 16500 Lessac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LESSAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESSAC
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78 000 € | 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MANOT
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOT
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOT
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOT
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BRILLAC
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82 500 € | 688 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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82 500 € | 688 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 11 Rue De La Republique | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/12/2023 | 5019 Le Pont | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/06/2023 | 5441f Che Des Marteaux | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 12/04/2023 | 2 Rte D'hiesse | 160 500 € | 110 m² | 1 459 € |