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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
CENTRE BOURG, MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN SÉPARÉRÉF. 34865 - 82 500 € HAI - Manot (16) À 9 km de Confolens, au centre du bourg avec commerces de proximité, maison à usage d'habita...
6 Place de l'Eglise 16500 Manot
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MANOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MANOT
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82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MANOT
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T6 BRILLAC
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82 500 € | 688 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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T7 CONFOLENS
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88 000 € | 733 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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88 000 € | 733 € | 120 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Boucailloux | 163 760 € | 123 m² | 1 331 € |
| 18/11/2024 | 4 Pas Du Chene | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 15/11/2024 | 9 Chez Patri | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 87 100 € | 104 m² | 838 € |
| 24/07/2023 | 11 Grand Rue | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/07/2023 | 8 Le Vieux Fougerat | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 1 Che Du Passadoux | 111 650 € | 116 m² | 963 € |
| 09/05/2023 | 5 Che Du Passadoux | 282 420 € | 106 m² | 2 664 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Du Stade | 120 500 € | 115 m² | 1 048 € |