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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans la charmante ville de Lespinasse (31150), à proximité de toute commodités et d'un accès autoroute, découvrez cette maison en duplex T4 de 94m² clef en main.Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESPINASSE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPINASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alCgG Actuel
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279 000 € | - |
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#b0WAq
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274 000 € | -1,8% |
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#at3P5
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274 000 € | -1,8% |
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#autdR
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274 000 € | -1,8% |
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#aS2Sz
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269 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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277 463 € | 2 831 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FENOUILLET
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282 066 € | 2 821 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 19c Che Du Parc | 337 700 € | 84 m² | 4 020 € |
| 12/05/2025 | 8 Rte De L Hers | 221 360 € | 84 m² | 2 635 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Des Lacs | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Romarins | 245 900 € | 91 m² | 2 702 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Del Pastura | 203 461 € | 83 m² | 2 451 € |
| 10/02/2025 | 62 Rue Des Lacs | 248 200 € | 89 m² | 2 789 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Silenes | 242 000 € | 89 m² | 2 719 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp Des Noisetiers | 206 752 € | 83 m² | 2 491 € |
| 08/01/2025 | 1 Imp Des Noisetiers | 205 763 € | 83 m² | 2 479 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Des Noisetiers | 206 894 € | 83 m² | 2 493 € |
| 19/12/2024 | 9 Imp Des Noisetiers | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/12/2024 | 15 Imp Des Noisetiers | 202 865 € | 83 m² | 2 444 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Del Pastura | 203 938 € | 83 m² | 2 457 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Del Pastura | 210 900 € | 83 m² | 2 541 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Del Pastura | 203 944 € | 83 m² | 2 457 € |