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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
À deux pas du centre de Lesparre, découvrez cette superbe maison de 133 m² alliant confort, luminosité et tranquillité absolue. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de ...
41 Rue du Docteur Meignié 33340 Lesparre-Médoc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESPARRE MEDOC
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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T6 LESPARRE MEDOC
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALEYRAC
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T9 VALEYRAC
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T7 LESPARRE MEDOC
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LESPARRE MEDOC
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T7 LESPARRE MEDOC
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 58ter Che De Treman | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Couvent 1 | 170 500 € | 118 m² | 1 445 € |
| 30/08/2024 | 15 Crs Alsace Lorraine | 224 900 € | 120 m² | 1 874 € |
| 26/08/2024 | 52 Crs Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 25/06/2024 | 70 Belloc-est | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 03/04/2024 | 53 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 106 m² | 613 € |
| 15/03/2024 | 15 Rte D Hourtin | 294 500 € | 121 m² | 2 434 € |
| 01/02/2024 | 21 Rue Coralie Benillan | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 26/01/2024 | 10 Rte De Pauillac | 272 757 € | 112 m² | 2 435 € |
| 25/01/2024 | 18 Rue Jean Fourment | 295 800 € | 128 m² | 2 311 € |
| 05/01/2024 | 92 Che Du Ginestra | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 01/12/2023 | 31 Che De Ste Marie | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 29 Che De Treman | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 04/09/2023 | 30 Rue Paul Vignau | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |