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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de Caractère situee à Lesparre-Médoc avec Atelier et Jardin Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LESPARRE MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCcxH Actuel
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280 000 € | - |
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#aCPI7
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298 700 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESPARRE MEDOC
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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280 000 € | 2 044 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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T6 VALEYRAC
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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281 000 € | 2 051 € | 137 m² | 5 | Voir |
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281 000 € | 2 051 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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282 960 € | 2 193 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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282 960 € | 2 193 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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275 000 € | 1 618 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHRISTOLY MEDOC
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274 900 € | 1 729 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 58ter Che De Treman | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Couvent 1 | 170 500 € | 118 m² | 1 445 € |
| 30/08/2024 | 15 Crs Alsace Lorraine | 224 900 € | 120 m² | 1 874 € |
| 26/08/2024 | 52 Crs Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 25/06/2024 | 70 Belloc-est | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 15/03/2024 | 15 Rte D Hourtin | 294 500 € | 121 m² | 2 434 € |
| 01/02/2024 | 21 Rue Coralie Benillan | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 26/01/2024 | 10 Rte De Pauillac | 272 757 € | 112 m² | 2 435 € |
| 25/01/2024 | 18 Rue Jean Fourment | 295 800 € | 128 m² | 2 311 € |
| 05/01/2024 | 92 Che Du Ginestra | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 01/12/2023 | 31 Che De Ste Marie | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 29 Che De Treman | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 04/09/2023 | 30 Rue Paul Vignau | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 30/08/2023 | 20 Rue Joseph Et Francois Conord | 247 500 € | 159 m² | 1 557 € |