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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 44 m²
Sur une parcelle constructible d'environ 1 800 m², arborée de chênes et de pins, se trouve un garage d'environ 44 m² (non viabilisé), construit en 2005.Le terrain, situé dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Michel Castera | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Lucien Dazat | 122 200 € | 35 m² | 3 491 € |
| 27/05/2025 | 14 Res Meduli | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 21/03/2025 | 9a Crs Alsace Lorraine | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 06/02/2025 | 1103a Chateauneuf | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 17/12/2024 | 18ter Rue Maurice Rey | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 194 300 € | 36 m² | 5 397 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Du Champ De Foire | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 02/12/2024 | 53 Che De Treman | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 81 Rte De Plassan | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 28/11/2024 | 10 Che Du Grand Pouyaux | 268 942 € | 32 m² | 8 404 € |
| 13/09/2024 | 23 Rue Andre Bernard | 184 070 € | 64 m² | 2 876 € |
| 13/09/2024 | 24b Rue Joseph Et Francois Conord | 88 175 € | 42 m² | 2 099 € |
| 07/08/2024 | 11 Pl Du Champ De Foire | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/07/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |