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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Lanhouarneau, à 10 minutes de Lesneven. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2008 offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LESNEVEN
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUIDER
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332 000 € | 1 865 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUIDER
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332 000 € | 1 865 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUIDER
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331 800 € | 1 864 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUIDER
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331 800 € | 1 864 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEEN
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328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEEN
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328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Jacques Jullien | 290 380 € | 157 m² | 1 850 € |
| 12/04/2025 | 26 Rue Gen De Gaulle | 180 000 € | 178 m² | 1 011 € |
| 08/03/2025 | 10 Rue Xavier Grall | 161 000 € | 132 m² | 1 220 € |
| 04/02/2025 | 6 Pl Jules Verne | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Du Retalaire | 395 000 € | 173 m² | 2 283 € |
| 07/12/2024 | 6 Pl Gen Le Flo | 180 565 € | 130 m² | 1 389 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue Gen De Gaulle | 304 700 € | 135 m² | 2 257 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Charles Penquer | 374 349 € | 160 m² | 2 340 € |
| 24/10/2024 | 1 Sq Max Jacob | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 30/09/2024 | 7b Rue President J F Kennedy | 297 500 € | 145 m² | 2 052 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue De Languengar | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 04/06/2024 | 24 Rue Des Deportes | 240 000 € | 176 m² | 1 364 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue Francis Guezennec | 270 350 € | 130 m² | 2 080 € |
| 06/02/2024 | 10 Bd Marechal Leclerc | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/01/2024 | 46 Rue Des Deportes | 233 000 € | 140 m² | 1 664 € |