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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Située à Plouider, cette maison d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des services et du littoral. L'agrandissement, partic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PLOUIDER
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331 800 € | 1 864 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUIDER
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332 000 € | 1 865 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T11 LESNEVEN
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283 392 € | 1 532 € | 185 m² | 11 | Voir |
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T11 LESNEVEN
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T11 LESNEVEN
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3 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/07/2024 | 5 Rue De Kerjean | 201 400 € | 145 m² | 1 389 € |
| 02/05/2024 | 1 La Cote Du Salut | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 04/04/2023 | 5 Coat Menach | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |