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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Idéalement située à Lescar, Spacieuse maison avec jardin arboré et piscine.Dans un quartier particulièrement paisible et recherché de Lescar, cette superbe maison individuelle de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 454 860 € | 47 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 69 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 201 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESCAR ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESCAR
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423 300 € | 2 713 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 UZEIN
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412 700 € | 2 789 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 UZEIN
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412 700 € | 2 789 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 ARBUS
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUVAGNON
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVAGNON
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVAGNON
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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446 000 € | 2 877 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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446 000 € | 2 877 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Alphonse Daudet | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 20/02/2025 | 68b Chemin De Tarbes | 255 000 € | 178 m² | 1 433 € |
| 27/01/2025 | 1 Av Louis Barthou | 360 700 € | 169 m² | 2 134 € |
| 20/12/2024 | 5 Che De Confesse | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 14/12/2024 | 5 Rue Bie Grande | 294 500 € | 165 m² | 1 785 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Micatoste | 347 050 € | 140 m² | 2 479 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Des Hermines | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Maurice Coustau | 382 800 € | 158 m² | 2 423 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Biale | 383 500 € | 145 m² | 2 645 € |
| 30/09/2024 | 26 Che De Beneharnum | 374 050 € | 128 m² | 2 922 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 392 000 € | 136 m² | 2 882 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp De La Palmeraie | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Du Vignemale | 70 000 € | 142 m² | 493 € |