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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
LESCAR maison située dans un environnement calme.Située dans un environnement calme et recherché de Lescar, à deux pas des commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend plu...
8 Rue du Domaine du Chateau 64230 Lescar
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCAR ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGARBER
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGARBER
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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287 500 € | 2 300 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCAR
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287 000 € | 2 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LESCAR
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSEVIELLE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 DENGUIN
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296 616 € | 2 514 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 LESCAR
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ARTIGUELOUVE
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 BEYRIE EN BEARN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEYRIE EN BEARN
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |
| 29/04/2025 | 27 Pl De La Liberation | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 423 450 € | 122 m² | 3 471 € |
| 27/03/2025 | 89 Av De Tarbes | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Des Bougainvilliers | 329 000 € | 105 m² | 3 133 € |
| 05/03/2025 | 78 Av Denis Touzanne | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du Val D'aspe | 365 380 € | 118 m² | 3 096 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De L'esquirette | 245 100 € | 112 m² | 2 188 € |
| 31/01/2025 | 9b Rue De La Justice | 199 300 € | 111 m² | 1 795 € |
| 30/01/2025 | 103 Av Joseph D'ariste | 332 000 € | 116 m² | 2 862 € |
| 15/01/2025 | 6b Rue Du Bilaa | 238 900 € | 116 m² | 2 059 € |
| 21/12/2024 | 78 Av Denis Touzanne | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 20/12/2024 | 5 Che De Confesse | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 29/11/2024 | 101 Av De Tarbes | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 07/11/2024 | 6 Imp Des Castors | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |