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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison Les Ulis 6 pièce(s) 140.14 m²MAISON située dans le quartier recherché de l'Ermitage, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES ULIS
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BEAUREGARD
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BEAUREGARD
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 All Debussy | 343 500 € | 120 m² | 2 863 € |
| 11/02/2025 | 2 All Corot | 187 500 € | 140 m² | 1 339 € |
| 10/02/2025 | 4 All Des Acacias | 348 300 € | 122 m² | 2 855 € |
| 27/09/2024 | 7 All Millet | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 21/08/2024 | 2 All Des Courlis | 409 400 € | 134 m² | 3 055 € |
| 07/06/2024 | 10 All Des Chataigniers | 331 700 € | 125 m² | 2 654 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Mozart | 401 000 € | 155 m² | 2 587 € |