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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
En exclusivité sur La Seyne-sur-Mer - Retrouvez cette charmante maison de ville traversante sur 3 niveaux. On retrouve en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et une porte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLETTES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 123 Pl Albert Camus | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 21/05/2025 | 1042 Av Henri Guillaume | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/05/2025 | 45 Av Saint Georges | 409 500 € | 78 m² | 5 250 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Clement Daniel | 67 000 € | 71 m² | 944 € |
| 30/04/2025 | 9112 Vc Lot Vergers Du Cap Sicie | 490 150 € | 80 m² | 6 127 € |
| 29/04/2025 | 9009 Av Jean Marie Pascal | 463 000 € | 59 m² | 7 847 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Jean Louis Balzac | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 04/04/2025 | 161 Rue Georges Fornoni | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 04/04/2025 | 190 Av Alex Peire | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 03/04/2025 | 31 Bd Stalingrad | 268 000 € | 76 m² | 3 526 € |
| 31/03/2025 | 591b Av Pierre Auguste Renoir | 415 870 € | 53 m² | 7 847 € |
| 28/03/2025 | 555 Av Des Collines De Tamaris | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 17/03/2025 | 68 Av De La Jetee | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 11/03/2025 | 120 All De Bendor | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 04/03/2025 | 86 Che Des Quatre Vents | 171 000 € | 59 m² | 2 898 € |