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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, moderne et accessible.Il se compose d'une belle pièce de ...
21 Rue Jean Louis Berny 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLETTES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA SEYNE SUR MER
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100 000 € | 2 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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100 000 € | 3 030 € | 33 m² | 2 | Voir |
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100 000 € | 2 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLETTES
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLETTES
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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98 900 € | 2 826 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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98 000 € | 2 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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95 000 € | 2 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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108 000 € | 3 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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108 000 € | 3 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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108 000 € | 3 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 LES SABLETTES
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91 000 € | 2 220 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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89 900 € | 2 569 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Berny | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 25/06/2025 | 26 All Baptistin Richelme | 103 420 € | 48 m² | 2 155 € |
| 23/06/2025 | 67 Rue Arthur Rimbaud | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 20/06/2025 | 35 Crs Louis Blanc | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 13/06/2025 | 390 Av Saint Georges | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Marius Giran | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Berthelot | 413 900 € | 46 m² | 8 998 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Cavaillon | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 119 095 € | 47 m² | 2 534 € |
| 05/06/2025 | 1297 Av Henri Guillaume | 167 650 € | 27 m² | 6 209 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Gambetta | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 04/06/2025 | 26 All Baptistin Richelme | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 02/06/2025 | 484 Av Saint Georges | 226 040 € | 42 m² | 5 382 € |
| 28/05/2025 | 46 Vieux Chemin Des Sablettes | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |