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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre : Appartement T2 de 41 m² avec balcon à La Seyne-sur-Mer, idéal pour un investissement serein et un parking. - À VENDRE T2 louéNous vous proposons un appartement de type T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLETTES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSDNu Actuel
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99 000 € | - |
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#arlHL
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105 000 € | +6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA SEYNE SUR MER
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLETTES
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LES SABLETTES
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91 000 € | 2 220 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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87 000 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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87 000 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA SEYNE SUR MER
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86 000 € | 1 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Berny | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 26/06/2025 | 101 Rue Louis Martin Bidoure | 224 000 € | 57 m² | 3 930 € |
| 25/06/2025 | 26 All Baptistin Richelme | 103 420 € | 48 m² | 2 155 € |
| 23/06/2025 | 67 Rue Arthur Rimbaud | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 20/06/2025 | 35 Crs Louis Blanc | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 13/06/2025 | 390 Av Saint Georges | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Marius Giran | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 12/06/2025 | 332 Che Du Vieux Reynier Vc 119 | 184 400 € | 54 m² | 3 415 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Berthelot | 413 900 € | 46 m² | 8 998 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Cavaillon | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Amable Lagane | 138 418 € | 57 m² | 2 428 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 119 095 € | 47 m² | 2 534 € |
| 05/06/2025 | 181 Rue Henri Barbusse | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 05/06/2025 | 1297 Av Henri Guillaume | 167 650 € | 27 m² | 6 209 € |