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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LES SABLES D'OLONNE, secteur la Chaume, plage au bas de l'immeuble. Appartement T1 bis comprenant entrée alcôve avec placard, salle d'eau, wc, Pièce de vie avec cuisine A&E, balcon...
Impasse des coquelicots 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES SABLES D OLONNE
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150 000 € | 6 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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149 800 € | 4 832 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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149 800 € | 4 832 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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149 800 € | 4 832 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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149 500 € | 5 339 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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149 500 € | 5 339 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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149 500 € | 5 339 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 SABLES D'OLONNE
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149 100 € | 6 483 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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149 100 € | 6 483 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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151 000 € | 5 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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151 300 € | 6 578 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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152 105 € | 5 634 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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152 447 € | 6 628 € | 23 m² | 3 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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147 000 € | 5 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Des Peintres Pajot | 129 500 € | 30 m² | 4 317 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 8 Imp Louis Aragon | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Joseph Benatier | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Nationale | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |