Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Idéalement située dans le quartier gare, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, cette charmante maison familiale de 108 m² offre un cadre de vie pratique et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0sEG Actuel
|
362 000 € | - |
|
#aQWnP
|
362 000 € | - |
|
#aSq25
|
388 000 € | +7,2% |
|
#aTNIr
|
362 000 € | - |
|
#aU2x6
|
362 000 € | - |
|
#aWc6X
|
377 000 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
367 500 € | 3 168 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
356 000 € | 2 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
371 900 € | 3 542 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 800 € | 3 269 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 500 € | 2 730 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
348 600 € | 3 320 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
376 000 € | 2 785 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
376 000 € | 2 785 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
376 000 € | 2 785 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |