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239 000 €
T3 51 m²
SABLES D'OLONNE 85100
N/A vs marché
4 686 €/m²

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Maison • 3 pièces • 51 m²

SABLES D'OLONNE (85100) • la Chaume
Terrain 52 m²
Construction 1950
Jardin
DPE E 294 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

JOLIE MAISON DE PECHEUR.MEGAGENCE Wilfried CASTEL Vous proposent cette charmante maison de pécheur, située en plein coeur de La Chaume à proximité des commerces, des restaurants et...

Quartier la Chaume

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 239 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 381 €
Prix net vendeur 227 619 €
Frais de notaire +17 438 €
Émoluments 2 659 €
Droits & taxes 13 429 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 438 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 438 €
Capital à emprunter 256 438 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 065 €/mois 9 288 €/mois 257 460 € 26 666 € 3,15%
10 ans 2 250 €/mois 6 818 €/mois 270 000 € 39 206 € 3,20%
15 ans 1 627 €/mois 4 930 €/mois 292 860 € 62 066 € 3,30%
25 ans 1 149 €/mois 3 482 €/mois 344 700 € 113 906 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
6 732 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
30% plus cher

Distribution des prix

Maison 3p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIKwQ Actuel
239 000 € -
#b0Rif
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#aKQn0
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#aNETp
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).