Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maisons neuves T3 ou T4 à La ChaumeSurfaces : 71,2 m² à 102,3 m², pièce de vie, cuisine, deux ou trois chambres, un cellierPour les extérieurs : jardin privatif et terrasse biens e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
436 800 € | 5 327 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
402 900 € | 4 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
399 900 € | 4 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |