Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON LES SABLES D'OLONNE / QUARTIER DU PASSAGE / 50mDU PORT ETMaison de charme – Centre-ville des Sables-d'Olonne Quartier du Passage – à 50 m du port et 150 m de la plage Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
399 900 € | 4 347 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 990 € | 4 819 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 990 € | 4 819 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
398 500 € | 3 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
397 000 € | 3 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
402 900 € | 4 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
404 500 € | 4 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |