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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Proche Ylium, au calme d'un quartier résidentiel, maison de plain-pied de 2006 offrant pièce de vie lumineuse sortant sur terrasse et jardin plein sud, cuisine ouverte aménagée et ...
9 Rue des branches 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 44 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 453 840 € | 65 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 492 300 € | 104 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 147 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 900 € | 4 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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399 600 € | 3 633 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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398 500 € | 3 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
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397 000 € | 3 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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409 000 € | 4 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |