Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi,de 8h30 à 18h prenez rendez-vous pour venir visiter cette maison charmante située aux Sables-d'Olonne...
25 Rue de villeneuve 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 52 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVIPt Actuel
|
473 800 € | - |
|
#aed9h
|
489 250 € | +3,3% |
|
#avYpf
|
473 500 € | -0,1% |
|
#asPC0
|
479 900 € | +1,3% |
|
#avYpg
|
473 800 € | - |
|
#axkyw
|
473 750 € | - |
|
#aCC8f
|
473 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
473 750 € | 3 948 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
473 750 € | 3 948 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
472 500 € | 4 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
471 000 € | 3 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
476 900 € | 4 769 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
470 250 € | 3 703 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
470 250 € | 3 703 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
469 900 € | 3 729 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
465 500 € | 4 476 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 900 € | 4 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 900 € | 4 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |