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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Magnifique Villa Les sables d'OlonneVous serez immédiatement séduits par le charme de cette villa. Idéalement située dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne, elle vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 794 €/mois | 75 133 €/mois | 2 082 696 € | 215 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 199 €/mois | 55 148 €/mois | 2 183 880 € | 317 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 163 €/mois | 39 888 €/mois | 2 369 340 € | 502 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 731 €/mois | 32 518 €/mois | 2 575 440 € | 708 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 2 788 800 € | 921 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 768 000 € | 6 961 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 768 000 € | 6 961 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 766 000 € | 6 953 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T10 LES SABLES D OLONNE
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1 667 000 € | 6 776 € | 246 m² | 10 | Voir |
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T10 LES SABLES D OLONNE
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1 664 000 € | 6 848 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 664 000 € | 7 235 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Du Marechal Joffre | 890 000 € | 288 m² | 3 090 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 31/10/2024 | 10 All Saint Gilles | 1 070 000 € | 280 m² | 3 821 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 417 000 € | 199 m² | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |
| 17/05/2024 | 18ter Rue Victor Hugo | 850 000 € | 194 m² | 4 381 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue De La Mine | 790 000 € | 196 m² | 4 031 € |
| 14/03/2024 | 14 Imp Frederic Mistral | 900 000 € | 200 m² | 4 500 € |
| 26/09/2023 | 6 Imp Theodore Gericault | 725 000 € | 195 m² | 3 718 € |
| 31/05/2023 | 85 Av De Bretagne | 741 000 € | 200 m² | 3 705 € |
| 02/05/2023 | 53 Rue De La Bonne Vierge | 1 116 200 € | 210 m² | 5 315 € |