Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
iad France - Clémence Alliot vous propose: EMPLACEMENT IDEAL SUR LE REMBLAIS DES SABLES D'OLONNE - Quartier des Présidents - T2 au pied de la plage et des commerces Magnifique T2, ...
35 Promenade J. Fitzgerald Kennedy 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
223 940 € | 3 732 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
233 200 € | 4 573 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
236 500 € | 4 927 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
213 624 € | 3 446 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
213 000 € | 3 737 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
243 800 € | 4 600 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
243 800 € | 4 780 € | 51 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
243 800 € | 4 780 € | 51 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Collinet | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |