Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A quelques mètres du remblai et de la plage vous invite en exclusivité à venir visiter cet appartement de 37m² Carrez (pour 43m² au sol), situé dans une petite résidence parfaiteme...
16 Rue de l'amiral vaugiraud 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Y5Dt Actuel
|
195 000 € | - |
|
#9YvzY
|
184 000 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
194 900 € | 4 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
196 000 € | 5 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
197 025 € | 3 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
192 900 € | 4 823 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
191 900 € | 4 361 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
191 900 € | 4 361 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
199 700 € | 4 438 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
199 700 € | 4 438 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
199 990 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
199 990 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |