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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
FACE MERCet appartement spacieux et lumineux offre une pièce à vivre face mer avec cuisine aménagée et équipée, une chambre face mer avec point d'eau et mezzanine, ainsi que deux a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 519 036 € | 53 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 544 200 € | 78 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 125 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 176 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 229 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NZQB Actuel
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483 500 € | - |
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#aesv7
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466 000 € | -3,6% |
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#aHT24
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466 500 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue De La Bauduere | 274 313 € | 95 m² | 2 888 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 22/04/2025 | 5 Quai Du Brise Lame | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 07/03/2025 | 69b Rue De L Hotel De Ville | 589 000 € | 98 m² | 6 010 € |
| 26/02/2025 | 54b Rue Nationale | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 35 Prom Pdt J F Kennedy | 480 000 € | 64 m² | 7 500 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Mousquetaires | 427 500 € | 82 m² | 5 213 € |