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LES ROUSSES - A proximité du centre et des commodités. Studio à rafraichir d'environ 16m² comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains / wc. Celui-ci dispose d'une pl...
Rue de la Ferme 39220 Les Rousses
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ROUSSES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ROUSSES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 121 Rte Des Jouvencelles | 64 000 € | 17 m² | 3 765 € |
| 22/04/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 17/04/2025 | 255 Rue Du Clos Capperony | 79 000 € | 23 m² | 3 435 € |
| 19/02/2025 | 121 Rte Des Jouvencelles | 53 500 € | 17 m² | 3 147 € |
| 31/01/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 29/01/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 21/01/2025 | 121 Rte Des Jouvencelles | 47 500 € | 17 m² | 2 794 € |
| 30/12/2024 | 180 Rue Des Mesanges | 66 890 € | 23 m² | 2 908 € |
| 30/11/2024 | 265 Rue Du Clos Capperony | 89 000 € | 19 m² | 4 684 € |
| 29/10/2024 | 60 Che Du Toune | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 183 Rue Du Pre Chavin | 83 700 € | 24 m² | 3 488 € |
| 10/10/2024 | 66 Rue Pasteur | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 09/10/2024 | 122 Rte Des Jouvencelles | 20 000 € | 18 m² | 1 111 € |
| 07/10/2024 | 183 Rue Du Pre Chavin | 76 000 € | 23 m² | 3 304 € |
| 13/09/2024 | 265 Rue Du Clos Capperony | 88 000 € | 22 m² | 4 000 € |