66 000 €
T1
18 m²
PREMANON
39220
+16%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
PREMANON (39220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 318 €
Prix net vendeur
61 682 €
Frais de notaire
+6 057 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 057 €
Capital à emprunter
72 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
2 376 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PREMANON ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PREMANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 930 Che D'amont | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 53 500 € | 26 m² | 2 058 € |
| 18/04/2025 | 369 Rue De La Sambine | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 80 Che Des Maquisards | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 15/01/2025 | 930 Che D'amont | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 20/12/2024 | 80 Che Des Maquisards | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 07/12/2024 | 80 Che Des Maquisards | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 25/11/2024 | 930 Che D'amont | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 14/11/2024 | 100 Che Du Bossaton | 80 525 € | 27 m² | 2 982 € |
| 09/09/2024 | 80 Che Des Maquisards | 73 360 € | 22 m² | 3 335 € |
| 21/08/2024 | 338 Rue De La Sambine | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/05/2024 | 80 Che Des Maquisards | 72 370 € | 23 m² | 3 147 € |
| 30/05/2024 | 80 Che Des Maquisards | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 33 000 € | 15 m² | 2 200 € |