Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
A vendre, maison actuellement louée avec locataire en place, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats de 740€/mois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 435 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES PONTS DE CE
|
189 900 € | 3 274 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE GEMMES SUR LOIRE
|
192 840 € | 2 755 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE GEMMES SUR LOIRE
|
192 840 € | 2 755 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURS ERIGNE
|
199 200 € | 2 767 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Av Jean Boutton | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue De La Gare | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 18/12/2024 | 31b Av Jean Boutton | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Cdt Bourgeois | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Lamartine | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |
| 21/11/2024 | 41 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Halope Freres | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 24/10/2024 | 19b Av Jean Rostand | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Jacques Prevert | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 27/09/2024 | 85 Rue Du Cdt Bourgeois | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 06/09/2024 | 235 Rue Ferdinand Vest | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 03/06/2024 | 13 Rue Des Perrins | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |