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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Idéal primo-accédant ! Au sein du quartier de la Chesnaie, venez découvrir cette maison individuelle, vous proposant: Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine séparée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MURS ERIGNE
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 7 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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T4 LES PONTS DE CE
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T4 LES PONTS DE CE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Av Jean Boutton | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue De La Gare | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 41 Av Auguste Defois | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 26/02/2025 | 36b Rue Rouget De L Isle | 730 750 € | 95 m² | 7 692 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Paul Valery | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pasteur | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Petit Muletier | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/01/2025 | 92 Rue Du 11 Novembre | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 10/01/2025 | 6 Che De La Monnaie | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 18/12/2024 | 31b Av Jean Boutton | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Cdt Bourgeois | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 04/12/2024 | 64ter Che De La Brosse | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Abel Boutin Desvignes | 262 500 € | 92 m² | 2 853 € |