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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesMaison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif Film sur demande. Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b25ck Actuel
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198 000 € | - |
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#aWZ8y
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181 300 € | -8,4% |
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#9JOrn
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198 980 € | +0,5% |
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#arLrI
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198 980 € | +0,5% |
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#a3XXE
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198 000 € | - |
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#a8vxJ
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198 000 € | - |
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#a4fzo
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198 000 € | - |
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#abJuT
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181 300 € | -8,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Rue De La Gare | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Roncieres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 28/03/2025 | 41 Av Auguste Defois | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Henri Poiron | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 19 Av Du Huit Mai | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 26/02/2025 | 36b Rue Rouget De L Isle | 730 750 € | 95 m² | 7 692 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Paul Valery | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pasteur | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Petit Muletier | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/01/2025 | 92 Rue Du 11 Novembre | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 10/01/2025 | 6 Che De La Monnaie | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 06/01/2025 | 69 Av Du Huit Mai | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 9001 Imp De Roche Marotte | 90 000 € | 101 m² | 891 € |