215 000 €
T3
65 m²
LES PONTS DE CE
49130
-2%
vs marché
3 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LES PONTS DE CE (49130) • La Brosse-Sorges
Terrain
97 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
8 580 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES PONTS DE CE
|
215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
223 900 € | 2 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PONTS DE CE
|
223 900 € | 2 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
228 935 € | 3 522 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
228 935 € | 3 522 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE GEMMES SUR LOIRE
|
229 399 € | 2 867 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE GEMMES SUR LOIRE
|
229 399 € | 2 867 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURS ERIGNE
|
199 200 € | 2 767 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PONTS DE CE
|
198 980 € | 3 316 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE GEMMES SUR LOIRE
|
192 840 € | 2 755 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Av Jean Boutton | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue De La Gare | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Petit Muletier | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/12/2024 | 31b Av Jean Boutton | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Cdt Bourgeois | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Lamartine | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |
| 21/11/2024 | 41 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 14/11/2024 | 55 Rue David D Angers | 292 000 € | 83 m² | 3 518 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Halope Freres | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 24/10/2024 | 19b Av Jean Rostand | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 30/09/2024 | 22 Che Des Grandes Maisons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Jacques Prevert | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |