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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITE NICOLE JOUBERT Rare sur le secteur, venez découvrir cette charmante maison de bourg, idéalement située au coeur du quartier Saint-Aubin. Elle saura vous séduire par : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PONTS DE CE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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295 400 € | 2 761 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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304 500 € | 2 379 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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305 750 € | 2 613 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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305 950 € | 2 781 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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306 489 € | 2 620 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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306 489 € | 2 620 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MURS ERIGNE
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284 900 € | 2 614 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Launay | 382 500 € | 116 m² | 3 297 € |
| 31/03/2025 | 45 Av De L Europe | 153 600 € | 109 m² | 1 409 € |
| 28/03/2025 | 41 Av Auguste Defois | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Marcel Pagnol | 248 000 € | 117 m² | 2 120 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Roncieres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Theophile Gautier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 14/03/2025 | 10 Che De La Baudrairie | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Henri Poiron | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 19 Av Du Huit Mai | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 28/02/2025 | 97 Leve St Jean Croix | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/02/2025 | 36b Rue Rouget De L Isle | 730 750 € | 95 m² | 7 692 € |
| 17/02/2025 | 32 Che Du Bois D Avault | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Paul Valery | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pasteur | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 15/01/2025 | 92 Rue Du 11 Novembre | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |