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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 106m² sur un beau terrain plat de 866 M² situé sur la commune de Sotteville, à quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PIEUX ↗ +44% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES PIEUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7b Le Clos Poulain | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 24/04/2025 | 17 Chem De La Trainellerie | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 26/03/2025 | 22ter Rte De Cherbourg | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 10/03/2025 | 6 La Roquette | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 10/03/2025 | 4 La Roquette | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 06/03/2025 | 8 Rte De Cherbourg | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 25/02/2025 | 12 Hameau Es Anglais | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 24/01/2025 | 5 Cite Les Droueries | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 06/12/2024 | 15 Rte De La Forgette | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 26/11/2024 | 9 Av De La Cote Des Isles | 266 470 € | 75 m² | 3 553 € |
| 28/06/2024 | 3 La Roquette | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 18/06/2024 | 236 Rue Des Bouvreuils | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 06/05/2024 | 3 La Belle Etoile | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 13/02/2024 | 1 Res Du Kaolin | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 28/12/2023 | 7 La Courie | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |