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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 156m² en R+1, sur un beau terrain plat de 676 M² situé sur la commune de Benoitville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENOITVILLE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENOITVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PIEUX
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172 400 € | 2 299 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 660 Rte Du Bas De La Lande | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 10/10/2024 | 7 La Croix Georges | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 01/08/2024 | 7 La Croix Coquet | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 12/09/2023 | 32 La Croix Georges | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/08/2023 | 29 Le Bourg | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |