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LES PENNES MIRABEAU - Maison T4 de 135m² sur 1000 m² de parcelle.LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente sur un secteur très recherché des Pennes-Mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES PENNES MIRABEAU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES PENNES MIRABEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES PENNES MIRABEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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680 000 € | 5 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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677 000 € | 4 103 € | 165 m² | 5 | Voir |
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677 000 € | 4 103 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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665 000 € | 4 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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665 000 € | 4 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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700 000 € | 4 294 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CADENEAUX
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700 000 € | 4 268 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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700 000 € | 4 294 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CADENEAUX
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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625 000 € | 4 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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625 000 € | 4 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1691 Bd Marius Bremond | 821 150 € | 120 m² | 6 843 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Genievre Les Clairieres | 741 000 € | 111 m² | 6 676 € |
| 29/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Cesar Baldaccini Dit Cesar | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Victor Hugo | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 33 Vte Vieille Route La Gavotte | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 14/03/2025 | 11 All Des Marronniers Le Repos | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 07/03/2025 | 169 Imp Des Bancaous | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Paul Arene | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 26/02/2025 | 9008 Plan De Campagne Sud | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 3 Bd Paul Cezanne | 445 000 € | 111 m² | 4 009 € |
| 07/01/2025 | 27 Imp Du Sous Bois | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 18/12/2024 | 21 Lot Les Magnanarelles | 765 000 € | 145 m² | 5 276 € |
| 17/12/2024 | 4 Lot Les Romarins | 445 000 € | 131 m² | 3 397 € |
| 06/12/2024 | 933 Bellepeire | 860 000 € | 138 m² | 6 232 € |