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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
A VENDRE I PENNES- MIRABEAU I Maison I 165 m² I 4 chambres I Jardin I PiscineSous une architecture récente, un quotidien baigné de lumière et de simplicité.Villa de plain-pied d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES CADENEAUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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700 000 € | 4 294 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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700 000 € | 4 294 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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682 500 € | 3 922 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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669 000 € | 3 296 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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669 000 € | 3 296 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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669 000 € | 3 296 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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669 000 € | 3 296 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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739 000 € | 3 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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739 000 € | 3 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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739 000 € | 3 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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739 000 € | 3 790 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 44 Av Victor Hugo | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 33 Vte Vieille Route La Gavotte | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 14/03/2025 | 11 All Des Marronniers Le Repos | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Paul Arene | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 18/12/2024 | 21 Lot Les Magnanarelles | 765 000 € | 145 m² | 5 276 € |
| 17/12/2024 | 4 Lot Les Romarins | 445 000 € | 131 m² | 3 397 € |
| 06/12/2024 | 933 Bellepeire | 860 000 € | 138 m² | 6 232 € |
| 29/11/2024 | 63 Zac Des Pallieres | 698 250 € | 140 m² | 4 988 € |
| 15/11/2024 | 9119 La Grande Colle Est | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 12/11/2024 | 12 Lot Le Relais | 656 850 € | 186 m² | 3 531 € |
| 28/08/2024 | 25 Che Du Moulin Du Diable | 353 000 € | 149 m² | 2 369 € |
| 09/08/2024 | 9043 Barnouin | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 16/07/2024 | 9013 La Pigne | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 23/02/2024 | 21 Bd De La Capelane | 547 500 € | 140 m² | 3 911 € |
| 07/02/2024 | 219 Rte Departementale 368 | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |