Maison • 10 pièces • 205 m²

LES ORMES (89110)

Terrain 856 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 577 €

Prix net vendeur 139 423 €

Frais de notaire +11 388 €

Émoluments 1 813 €

Droits & taxes 8 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 156 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 156 388 €

Capital à emprunter 156 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 892 €/mois	5 733 €/mois	158 928 €	18 179 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	167 280 €	26 531 €	3,53%
15 ans	1 014 €/mois	3 073 €/mois	182 520 €	41 771 €	3,61%
20 ans	833 €/mois	2 524 €/mois	199 920 €	59 171 €	3,73%
25 ans	727 €/mois	2 203 €/mois	218 100 €	77 351 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Les Ormes →

Prix/m²

39% moins cher

* Maison 10p, LES ORMES — annonces actives ce mois

Maison 10p

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 LES ORMES	145 000 €	707 €	205 m²	10	Voir Maison 10 pièces 205 m² à LES ORMES
T10 LES ORMES	145 000 €	707 €	205 m²	10	Voir Maison 10 pièces 205 m² à LES ORMES

2 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	43 Les Ormes	104 000 €	174 m²	598 €
08/04/2025	42b Les Ormes	151 000 €	225 m²	671 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).