Parking • 4 pièces • 78 m²

LES ORMES (89110)

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 048 €

Prix net vendeur 160 952 €

Frais de notaire +12 865 €

Émoluments 2 019 €

Droits & taxes 9 496 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 181 865 €

Capital à emprunter 181 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 201 €/mois	6 670 €/mois	184 884 €	21 206 €	3,51%
10 ans	1 621 €/mois	4 912 €/mois	194 520 €	30 842 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 179 €/mois	3 573 €/mois	212 220 €	48 542 €	3,61%
20 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	232 560 €	68 882 €	3,73%
25 ans	845 €/mois	2 561 €/mois	253 500 €	89 822 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Les Ormes →

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 LES ORMES	169 000 €	2 167 €	78 m²	4	Voir Ferme 4 pièces 78 m² à LES ORMES

6 ventes réelles — Biens de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/01/2026	2 Che Des Fumeraults	217 500 €	95 m²	2 289 €
04/11/2025	5001 Les Ombreaux	142 500 €	98 m²	1 454 €
12/12/2024	82 Le Tapis Vert	187 000 €	67 m²	2 791 €
03/07/2024	4 Les Touchards	405 000 €	83 m²	4 880 €
04/05/2024	4 Les Ormes	25 000 €	61 m²	410 €
13/04/2024	165 Bois Poulot	120 000 €	87 m²	1 379 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).