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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 23 352 € | 2 651 € | 3,51% |
| 10 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 24 600 € | 3 899 € | 3,53% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 6 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 123 €/mois | 373 €/mois | 29 520 € | 8 819 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 11 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ormes →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LES ORMES → 0% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ORMES
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20 000 € | 308 € | 65 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 65 m² à LES ORMES |
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T2 LES ORMES
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20 000 € | 308 € | 65 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 65 m² à LES ORMES |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 46a Rue Saint Martin | 64 500 € | 49 m² | 1 316 € |
| 24/02/2026 | 19 Rue De L'eglise | 23 000 € | 55 m² | 418 € |
| 30/01/2026 | 42 Rue Du Pont Aux Halles | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 16/01/2026 | 40 Rue Des Roses | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 18/12/2025 | 86 Rte Nationale Dix | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 08/12/2025 | 5369 Les Podevins | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Prieure | 86 000 € | 57 m² | 1 509 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue De Buxieres | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 25/04/2025 | 8 Rte Nationale Dix | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Du Pont Aux Halles | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De Poizay | 36 500 € | 64 m² | 570 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De Poizay | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |