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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Maison d'architecte avec gros potentiel d'agrandissementBelle maison d'architecte sur sous sol semi enterré avec de superbes combles aménageables Prix en forte baisse Belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 16 746 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 38 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 54 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Ormes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ORMES ↗ +18.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXPAX Actuel
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133 000 € | - |
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#c2EPs
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133 000 € | - |
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#c5WIE
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133 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ORMES
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133 000 € | 1 371 € | 97 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 97 m² à LES ORMES |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T4 INGRANDES
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137 200 € | 1 214 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à INGRANDES |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à DANGE ST ROMAIN |
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T6 LEUGNY
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125 000 € | 1 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LEUGNY |
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T6 LEUGNY
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125 000 € | 1 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LEUGNY |
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T6 LEUGNY
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125 000 € | 1 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LEUGNY |
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T4 OYRE
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141 069 € | 1 567 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à OYRE |
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T4 OYRE
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141 500 € | 1 538 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à OYRE |
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T4 OYRE
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141 500 € | 1 538 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à OYRE |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 33 Rue Basse | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De Buxieres | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De La Jarrie | 97 600 € | 101 m² | 966 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Prieure | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Prieure | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Du Bois Marteau | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Buxieres | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 27/05/2024 | 5796 Rue Jean Moulin | 182 500 € | 106 m² | 1 722 € |