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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 684 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 74 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 98 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES ORMES
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196 000 € | 933 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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188 500 € | 929 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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T8 VAUX SUR VIENNE
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209 000 € | 1 035 € | 202 m² | 8 | Voir |
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209 000 € | 1 035 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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180 000 € | 887 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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180 000 € | 887 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T11 DANGE ST ROMAIN
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178 500 € | 808 € | 221 m² | 11 | Voir |
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T11 DANGE ST ROMAIN
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178 500 € | 808 € | 221 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5426 Pilesron | 408 120 € | 197 m² | 2 072 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 192 000 € | 218 m² | 881 € |
| 07/03/2024 | 22b Rue De L'eglise | 176 500 € | 220 m² | 802 € |
| 16/11/2023 | 61 Rte Nationale Dix | 93 000 € | 183 m² | 508 € |