74 500 €
Bien
55 m²
LES ORMES
86220
N/A
vs marché
1 355
€/m²
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Créer un compte gratuit74 500 €
Bien • 4 pièces • 55 m²
LES ORMES (86220)
Jardin
Garage
DPE
G
440 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
À découvrir au cœur de la commune des ORMES Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce pavillon implanté sur une parcelle de plus de 940...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 548 €
Prix net vendeur
70 952 €
Frais de notaire
+6 692 €
Émoluments
1 156 €
Droits & taxes
4 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 192 €
Capital à emprunter
81 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 81 648 € | 8 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
7 260 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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